In 2023 gingen 38.000 woningen van koop naar private verhuur, terwijl er 49.000 van private verhuur naar koop gingen. Dat meldt het CBS. Een toename van koopwoningen dus en minder huizen voor de huursector.

Uitponden leidt tot verschuiving

Uitponden van verhuurders leidt ertoe dat huurwoningen naar de koopsector gaan. Er kwamen over heel 2023 meer koopwoningen bij door wisselingen in eigendomstype dan een jaar eerder. In 2023 waren dat er 16.000, terwijl dat er in 2022 nog 2.000 waren. Het aantal woningen van private verhuurders daalde met 12.000 door wisseling in eigendomstype in 2023. Een jaar eerder kwamen er hierdoor juist 3.000 huizen bij. De meerderheid (93 procent) veranderde in 2023 naar een koopwoning.

Ook bij woningcorporaties nam het aantal huurwoningen af door wisseling in eigendomstype, vooral naar koopwoningen. In 2023 daalde het aantal corporatiewoningen met 2.000 door deze wisselingen. In 2022 waren dat er ook ongeveer 2.000, terwijl het er in 2021 nog 6.000 waren.

Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS over de ontwikkeling van eigendom van woningen, een onderzoek uitgevoerd in opdracht van het Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.

Overzicht per gemeente

Bekijk in het artikel van het CBS alle facts & figures. Ook kun je hier de wisselingen van private verhuur naar koop zien per gemeente. Zo is in de gemeenten Eemnes, Woudenberg, Zwijndrecht, Molenlanden, Albrandswaard en Altena het aantal woningen van private verhuurders door wisseling naar koopwoningen het meeste afgenomen.

Pararius

In een persbericht laat woningplatform Pararius weten dat door het afnemende aanbod de middenhuursector verder onder druk komt te staan.

'Het beschikbare aanbod binnen dit segment is in een jaar tijd met 20,2 procent afgenomen, terwijl de vraag is gegroeid met 25,4 procent. De enorme vraag naar middenhuurwoningen heeft geleid tot een versnelling van het verhuurproces; met name in grote steden stonden woningen gemiddeld nog maar 7 dagen online.'

Pararius stelt ook dat de Wet betaalbare huur de concurrentie tussen huurders vergroot.