SCVM: Belang van huurregister weer overduidelijk

 

Huurders krijgen nog steeds te maken met dubieuze kosten bij het aangaan van een huurcontract. Als SCVM achten wij dit soort zaken zeer onwenselijk en wij pleiten daarom ook al jaren voor een landelijk huurregister om dit soort misstanden tegen te gaan.

Belang huurregister groter dan ooit

Uit een recent gepubliceerd artikel in het FD blijkt dat verhuurmakelaars en vastgoedbeheerders nog regelmatig bemiddelingskosten in rekening brengen die volgens huurdersorganisaties al jaren verboden zijn. Zij omzeilen dat door die kosten bijvoorbeeld te scharen onder ‘administratie’ of ‘schoonmaakdiensten’. De krappe huurmarkt werkt deze praktijken in de hand, zo zeggen huurdersorganisaties.

De Autoriteit Consument & Markt (ACM) staat buitenspel bij de aanpak hiervan en daarom kunnen huurders zich alleen nog maar wenden tot de rechter. ‘Het blijft een hardnekkig probleem’, stelt ook de Woonbond in hetzelfde FD-bericht. De huurdersorganisatie ziet dat één op de twaalf klachten bemiddelingskosten betreft, ondanks een verbod hierop.

Reactie SCVM

Als Stichting Certificering Voor Makelaars (SCVM) zijn wij niet gevraagd om te reageren op de bevindingen van het FD en via deze weg wensen wij dat alsnog te doen. Al sinds 1 januari 2022 beschikken wij over een register voor gecertificeerde huurmakelaars in de vorm van de Kamer Huur. Als huurmakelaar kun je je zo onderscheiden van andere huurmakelaars en dat is voor de markt een goede indicator. Een consument kan zo zien dat deze makelaar van een bepaald niveau is, vanwege de in het kader van de registratie vereiste opleiding, jaarlijkse bijscholing, jaarlijkse audit op kantoor en tuchtrecht. Die klachtenprocedure fungeert als een goed correctiemechanisme.

Om de huurmarkt adequaat te organiseren, staat SCVM voor uniforme standaarden die gelden voor álle huurmakelaars. De ingeschrevenen bij SCVM voldoen hier al aan. Het merendeel van de huurbemiddelaars in Nederland is echter niet aangesloten bij een brancheorganisatie of register. Daarom pleiten wij ervoor dat alle huurbemiddelaars in een centraal huurregister komen te staan. Dat zou helpen om dit soort misstanden te voorkomen. Voor en achter de schermen werken wij hier hard aan, bijvoorbeeld door het organiseren van rondetafelgesprekken met belanghebbenden uit de branche zoals gemeentes en ministeries.  

2025

Nog meer regie en kwaliteit op de huurmarkt, dat is wat wij beogen. Goed om te vermelden is dan ook dat SCVM zich per 1 januari 2025 alleen nog maar focust op de huurmarkt en vanaf dan verder gaat onder de naam Stichting Certificering Verhuur Makelaars. Toetreden tot het SCVM-huurregister kan als makelaar door te slagen voor het Keurmerk VerhuurVeilig, een volledige makelaarsopleiding (HBO Vastgoed bv.) af te ronden of een opleiding te doen bij een erkend opleidingsinstituut zoals het Opleidingsinstituut Vastgoedprofessionals (OVGP).